MAISON FAMILIALE NORMANDE SAINT-OUEN DE THOUBERVILLE

530 400 €
Référence de l’annonce : 2425

L'essentiel

Description

Ce bien vous est présenté par VALENTIN ( référence 2425 ) :
Je suis une belle demeure à colombages et pleine de charme de 13 pièces, située à Saint-Ouen de Thouberville, à 20 minutes de Rouen, 1h30 de Paris et 45mn de la côte normande. Je suis acompagnée d’une dépendance de type longère normande sur une parcelle de terrain d’environ 4500m2. Mon charme et mon environnement se prêtent parfaitement à un projet de gîte, de chambres d’hôtes, ou de belle maison familiale.
L’entrée s’effectue par ma jolie véranda, véritable pièce d’accueil où déposer manteaux et chaussures. Au coeur de la maison, ma pièce de vie aux beaux volumes vous permettra d’envisager un espace salon familial et un espace de réception pour vos soirées entre amis devant ma belle et grande cheminée. Ma salle à manger attenante sera le théatre de vos plus beaux repas. Ma cuisine séparée avec son ilôt central dispose d’un cachet digne de la belle époque. Pour votre confort je dispose également d’une chambre en rez-de-chaussée.
Mon premier étage vous propose quatre belles chambres dont une avec sa salle d’eau. Ici aussi, le charme de l’ancien opère, souligné par mon parquet massif. Enfin, une salle de bains et des wc séparés viennent compléter ce niveau.Au second étage, mes combles de 82m2 au sol sont aménagés et deviendront aisément une salle de jeu, ou des espaces nuit supplémentaires.
Ma longère indépendante dispose d’une salle de séjour de plus de 50m2 dont les poutres préservent le cachet de l’ancien. Cette pièce offre une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine, une salle de douches et des wc viennent compléter ce niveau. À l’étage elle dispose d’une chambre, d’une autre pièce ouverte au dessus du séjour et un point d’eau avec WC. Avec tout ces atouts, cette dépendance sera le gîte, la salle de réception ou le grand atelier idéal, selon vos besoins et votre imagination!
Mes plus: Mon sous-sol total de 90m2, dont un double garage de 52m2.
Vous recherchez un bien d’exception ?Contactez votre agent SMITH, VALENTIN.Qui d’autre pour votre mission immobilière?Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE non communiqué Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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78 Rue Jeanne d'Arc, 76000 Rouen